Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

Наименование:Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности
Дата:18.10.2010
Статус действия:Действующий

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация муниципального района объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.
1. Организатор аукциона Администрация муниципального района (175130, Новгородская обл., п. Парфино, ул. карла Маркса, д. 60, контактные телефоны: (81650) 6-17-38, 6-15-77).
2. Решение о проведении аукциона принято Администрацией муниципального района на основании постановления от 14.09.2010 № 723 «О продаже права аренды земельного участка».
3. Место, дата и время проведения аукциона: Новгородская обл., п. Парфино, ул. Карла Маркса, д. 60, каб. 7 (Администрация муниципального района).
Дата и время проведения аукциона: 18 октября 2010 года в 11 часов 30 минут.
Порядок проведения аукциона определяется статьями 38, 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 2001 кв.м, с кадастровым номером 53:13:010407:86, по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Парфинское городское поселение, рп. Парфино, ул. Чапаева, для строительства малоэтажного жилого дома в 2 этажа, границы участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Земельный участок обременений, ограничений не имеет. Параметры разрешенного строительства: строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома в 2 этажа,
максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %.
С информацией о технических условиях подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и о плате за подключение к ним можно ознакомиться в Администрации муниципального района (175130, Новгородская обл., п. Парфино, ул. Карла Маркса, д. 60, каб. 4, 7).
5. Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок: 94000 руб. 00 коп. (Девяносто четыре тысячи рублей 00 копеек).
6. Шаг аукциона 940 руб. 00 коп. (Девятьсот сорок рублей 00 копеек).
7. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по форме, установленной постановлением Администрации муниципального района от 13.10.2009 № 578 , с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
- документы, подтверждающие внесение задатка (при этом задаток вносится на счет организатора аукциона на основании заключаемого с организатором аукциона договора о задатке).
Кроме того, в соответствии с Гражданским кодексом РФ рекомендуется представить:
юридическим лицам:
- решение соответствующего органа управления Заявителя, разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами, с приложением копии учредительных документов в части полномочий органа управления юридического лица;
- доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя).
физическим лицам:
- нотариально заверенная доверенность (в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя);
- копия сберегательной книжки (страницы с данными лицевого счета и банка получателя).
Указанные документы принимаются с 20 сентября 2010 года по рабочим дням с 8 часов 30 мин. до 17 час. 30 мин., перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин, по адресу: 175130, Новгородская обл., п. Парфино, ул. Карла Маркса, д.60, каб.7. Окончание приема заявок: 14 октября 2010 г. в 17 час. 00 мин.
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, с примерной формой заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, можно ознакомиться на официальном сайте Администрации муниципального района http://parfino.by.ru в сети Интернет.
8. Сумма задатка для участия в аукционе: 18800 руб. (Восемнадцать тысяч восемьсот рублей 00 копеек). Денежные средства в виде задатка вносятся на счет: Наименование получателя платежа: УФК по Новгородской области (Администрация Парфинского муниципального района)
ИНН: 5312001055, КПП: 531201001, р/сч: 40101810900000010001
Банк получателя: ГРКЦ Банка России по Новгородской обл., г. В. Новгород,
БИК: 044959001, код ОКАТО: 49230551000
Код бюджетной классификации: 60311406014100000430 - поступления от продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенные в границах поселений.
Задаток возвращается заявителям, не допущенным к участию в аукционе, и лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола приема заявок и определения участников аукциона или протокола о результатах аукциона соответственно, путем перечисления денежных средств на указанный ими в заявке на участие в аукционе счет.
9. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы.
Договор аренды земельного участка подлежит подписанию в течение 5 (пяти) рабочих дней после проведения аукциона.
Договор аренды земельного участка заключается на срок – 2 (два) года.
Победитель аукциона вносит годовую арендную плату по договору единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды земельного участка. В счет оплаты засчитывается сумма внесенного задатка.

ДОГОВОР №
аренды на земельный участок

р.п. Парфино от __.10.2010г.

На основании постановления Администрации Парфинского муниципального района от 14.09.2010 № «О продаже права аренды земельного участка», в соответствии с пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации Администрация Парфинского муниципального района, в лице Главы администрации Парфинского муниципального района Убогова Василия Сергеевича, действующего на основании Устава муниципального района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее-Договор) о нижеследующим:

1.Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 53:13:010407:86, расположенный по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Парфинское городское поселение, рп. Парфино, ул. Чапаева, для использования в целях: для строительства малоэтажного жилого дома в 2 этажа, в границах указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 2001 кв.м.;
1.2. На Участке объектов недвижимости нет;
1.3 Ограничений и обременений нет.
2.Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ______.2010 по _________.2013;
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии.

3.Размер и условия внесения арендной платы

3.1. За использование указанного в п. 1.1. настоящего договора земельного участка Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату;
3.2. Годовой размер арендной платы составляет ______ рублей ___ копеек (_____________) (Без учета НДС). В счет оплаты засчитывается сумма внесенного задатка в размере _______ рублей ___ копеек (___________________). Подлежит к оплате ________рублей __ копеек (_____________________);
3.3. Арендная плата вносится Арендатором единовременно в течении 7 (семи) банковских дней после подписания настоящего договора путем перечисления: наименование получателя платежа УФК по Новгородской области (Администрация Парфинского муниципального района), ИНН 5312001055, КПП 531201001, ОКАТО 49230551000, счет получателя 40101810900000010001, наименование банка ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области, г. В. Новгород БИК 044959001, наименование платежа арендная плата за земельный участок, код бюджетной классификации 60311105010100000120.
Копию платежного поручения или квитанции предъявлять «Арендодателю» в пятидневный срок после оплаты;
3.4. Внесение арендной платы производится со дня начала действия договора, указанного в п. 2.1. настоящего договора;
Основанием для исполнения обязательства по внесению арендной платы является договор аренды.
3.5. Размер арендной платы определен на основании отчета № 10175 по оценке земельного участка;

4.Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
4.1.2 Осуществлять контроль за целевым использованием земельного участка Арендатором;
4.1.3. По заявлению Арендатора передать ему указанный в настоящем договоре земельный участок в собственность на условиях договора купли-продажи в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема - передачи в срок
с ________2010 г. по _____________2010 г.;
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номера счета или иных банковских реквизитах для перечисления арендной платы, указанной в п.3.2.;
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором;
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду;
4.3.3.С согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок до 5 лет;
4.3.4. При аренде земельного участка на срок более чем пять лет Арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при его уведомлении;
4.3.5. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю.

4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.4.2.Не нарушать права землепользователей и природопользователей смежных земельных участков;
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;
4.4.4. Возмещать Арендодателю убытки в полном объеме, в связи с нецелевым использованием земельного участка Арендатором;
4.4.5.Предоставлять в случае необходимости земельные участки для государственных или муниципальных нужд, прохождения инженерных коммуникаций, в соответствии с требованиями действующего законодательства;
4.4.6 Не допускать повреждений инженерных сетей, проходящих по участку;
4.4.7.Обеспечивать доступ эксплуатирующих и ремонтных организаций к инженерным коммуникациям, проходящим по территории, земельного участка, переданного Арендатору в соответствии с настоящим договором;
4.4.8. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату;
4.4.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории;
4.4.10. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменениях своих реквизитов;
4.4.11. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

5. Досрочное расторжение договора

5.1. Договор аренды может быть досрочно расторгнут в следующих случаях:
1) по согласованию сторон;
2) в одностороннем порядке со стороны Арендодателя
- при использовании земельного участка не в соответствии с целевым назначением, указанном в договоре, а также использовании способами приводящими к его порче;
- при задолженности по внесению арендной платы в течении 2-х сроков подряд;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;
5.2. О предстоящем расторжении арендного договора сторона инициатор обязана предупредить другую сторону не позднее чем за один месяц до расторжения.

6.Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации;
6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставки банковского процента за каждый день просрочки от неуплаченной суммы арендной платы;
6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

7.Изменение, дополнения Договора

7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.Рассмотрение и урегулирование споров

8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9.Особые условия договора
9.1. Договор аренды может быть расторгнут по истечении срока в одностороннем порядке со стороны Арендодателя, если Арендатор за 30 календарных дней до истечения
срока аренды на земельный участок письменно не уведомит Арендодателя о намерении пролонгировать настоящий договор на новый срок;
9.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора;
9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие;
9.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон, третий передается в Федеральную регистрационную службу по Новгородской области.

10.Реквизиты Сторон

Арендодатель: Администрация Парфинского муниципального района, юридический адрес: 175130 Новгородская область, Парфинский район, п. Парфино, ул. Карла Маркса, д.60, ИНН 5312001055, КПП 531201001.

Арендатор:
Подписи Сторон

Арендодатель Арендатор
Глава муниципального района
__________________________
_________________________________
Убогов Василий Сергеевич

Приложения к Договору:
Акт приема-передачи
Расчет арендной платы

Форма №3
утверждена постановлением
Администрации муниципального района
от 13.10.2009 № 578
ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

От _______________________________________________________________
(для юридических лиц – полное наименование, организационно- правовая __________________________________________________________________
форма, сведения о государственной регистрации; для физических лиц – фамилия, имя,
__________________________________________________(далее – заявитель).
отчество, паспортные данные)
Адрес заявителя: ___________________________________________________
(местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)

Телефон (факс) заявителя (ей) ________________________________________
1. Изучив сведения извещения о проведении аукциона, я (мы) __________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(ФИО или наименование юридического лица)
принимаю (принимаем) решение и заявляю (заявляем) об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для __________________________________________________________________
__________________________________________________________________, расположенного по адресу:___________________________________________ с кадастровым номером 53:13:__________:______ на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона.
2. В случае признания меня победителем аукциона беру (берем) на себя обязательство подписать протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона, заключить договор купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола и заключить договор аренды земельного участка в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола.
3. До подписания вышеуказанных документов настоящее Заявление будет считаться имеющим силу договора между нами.

4. Платежные реквизиты участника аукциона, счет в банке, на который подлежит перечислению сумма задатка:
р/с________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
ИНН ________________ КПП_____________ ОКАТО________________

К заявке прилагаются следующие документы: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Заявитель__________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность представителя юридического лица; Ф.И.О. физического лица)
____________________
(подпись) М.П.

Заявка принята отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района
«____» ______________ 20__ г. в _____________ час. ______________мин.

Регистрационный номер_________________

_______________________________________________________ __________
(Ф.И.О., должность лица, принявшего заявку) (подпись)