Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков 20.03.2013 года

Наименование:Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков 20.03.2013 года
Дата:20.03.2013
Статус действия:Действующий

Заместитель Главы
муниципального района
Н.А. Иванов___________
15 февраля 2013 г.
ИЗВЕЩЕНИЕ
Администрация муниципального района объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене земельных участков) по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности до разграничения.
1. Организатор аукциона Администрация муниципального района (175130, Новгородская обл., п. Парфино, ул. Карла Маркса, д. 60, контактные телефоны: (81650) 6-17-38, 6-15-77).
2. Решение о проведении аукциона принято Администрацией муниципального района: постановление от 11.02.2013 № 64 «О продаже с торгов земельных участков».
3. Место, дата и время проведения аукциона: Новгородская обл., п. Парфино, ул. Карла Маркса, д. 60, каб. 7 (Администрация муниципального района).
Дата и время проведения аукциона: 20 марта 2013 года в 11 часов 00 минут.
Порядок проведения аукциона определяется статьями 38, 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Предмет аукциона:
ЛОТ № 1: земельный участок с кадастровым номером 53:13:0111902:58, площадью 1500 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Федорковское сельское поселение, д. Юрьево, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, границы участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Земельный участок обременений, ограничений не имеет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – строительство индивидуального малоэтажного жилого дома (не выше – 2 этажей). Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.
Начальная цена земельного участка – 300000 руб. (Триста тысяч рублей), шаг аукциона устанавливается в размере 3 % от начальной цены – 9000 руб. (Девять тысяч рублей), сумма задатка для участия в аукционе устанавливается в размере 20% от начальной цены - 60000 руб. (Шестьдесят тысяч рублей);
ЛОТ № 2: земельный участок с кадастровым номером 53:13:0112301:87, площадью 1036 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Федорковское сельское поселение, д. Хмелево, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного разрешенного строительства, границы участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Земельный участок обременений, ограничений не имеет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – строительство индивидуального малоэтажного жилого дома (не выше – 2 этажей). Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.

Начальная цена земельного участка – 137000 руб. (Сто тридцать семь тысяч рублей), шаг аукциона устанавливается в размере 3 % от начальной цены – 4110 руб. (Четыре тысячи сто десять рублей), сумма задатка для участия в аукционе устанавливается в размере 20% от начальной цены - 27400 руб. (Двадцать семь тысяч четыреста рублей);
ЛОТ № 3: земельный участок с кадастровым номером 53:13:0112301:88, площадью 1197 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Федорковское сельское поселение, д. Хмелево, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, границы участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Земельный участок обременений, ограничений не имеет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – строительство индивидуального малоэтажного жилого дома (не выше – 2 этажей). Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.
Начальная цена земельного участка – 150000 руб. (Сто пятьдесят тысяч рублей), шаг аукциона устанавливается в размере 3 % от начальной цены – 4500 руб. (Четыре тысячи пятьсот рублей), сумма задатка для участия в аукционе устанавливается в размере 20% от начальной цены - 30000 руб. (Тридцать тысяч рублей);
ЛОТ № 4: земельный участок с кадастровым номером 53:13:0112301:89, площадью 1031 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Федорковское сельское поселение, д. Хмелево, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, границы участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Земельный участок обременений, ограничений не имеет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – строительство индивидуального малоэтажного жилого дома (не выше – 2 этажей). Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.
Начальная цена земельного участка – 135000 руб. (Сто тридцать пять тысяч рублей), шаг аукциона устанавливается в размере 3 % от начальной цены – 4050 руб. (Четыре тысячи пятьдесят рублей), сумма задатка для участия в аукционе устанавливается в размере 20% от начальной цены - 27000 руб. (Двадцать семь тысяч рублей);
С информацией о технических условиях подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и о плате за подключение к ним можно ознакомиться в Администрации муниципального района (175130, Новгородская обл., п. Парфино, ул. Карла Маркса, д. 60, каб. 4, 7).
5. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по форме, установленной постановлением Администрации муниципального района от 13.10.2009 № 578 , с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы принимаются с 18 февраля 2013 года по рабочим дням с 8 часов 30 мин. до 17 час. 30 мин., перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин, по адресу: 175130, Новгородская обл., п. Парфино, ул. Карла Маркса, д.60, кабинет № 4. Окончание приема заявок: 18 марта 2013 г. в 17 час. 30 мин.
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, с примерной формой заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, можно ознакомиться на официальном сайте Администрации муниципального района admparfino.ru в сети Интернет.
6. Денежные средства в виде задатков вносятся на счет:
наименование получателя платежа: УФК по Новгородской области (Администрация Парфинского муниципального района) на р/с 40302810500003000039, ИНН 5312001055, КПП 531201001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области, г. В. Новгород, БИК 044959001, лиц. сч. 05503009620, код ОКАТО 49230822000.
Задаток возвращается заявителям, не допущенным к участию в аукционе, и лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола приема заявок на участие в аукционе или протокола о результатах аукциона соответственно, путем перечисления денежных средств на указанный ими в заявке на участие в аукционе счет. Заявителям, отозвавшим свои заявки на участие в аукционе, задаток возвращается в течении 3 дней со дня регистрации отзыва заявки.
7. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Договор купли-продажи земельного участка подлежит подписанию в течение 5 (пяти) рабочих дней после проведения аукциона. Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течении 5 банковских дней с момента подписания договора. Переход права подлежит обязательной государственной регистрации в Старорусском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Ведущий служащий ОУМИ С.А. Савинова

Согласовано:
Заведующая ОУМИ Е.Н. Чернова

Заведующая отделом архитектуры
и градостроительства Администрации
муниципального района М.П. Литосова

Форма №3
утверждена постановлением
Администрации муниципального района
от 13.10.2009 № 578
ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства

От _______________________________________________________________
(для юридических лиц – полное наименование, организационно- правовая __________________________________________________________________
форма, сведения о государственной регистрации; для физических лиц – фамилия, имя,
__________________________________________________(далее – заявитель).
отчество, паспортные данные)
Адрес заявителя: ___________________________________________________
(местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)

Телефон (факс) заявителя (ей) ________________________________________
1. Изучив сведения извещения о проведении аукциона, я (мы) __________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(ФИО или наименование юридического лица)
принимаю (принимаем) решение и заявляю (заявляем) об участии в аукционе по продаже земельного участка для __________________________________________________________________
__________________________________________________________________, расположенного по адресу:___________________________________________ с кадастровым номером 53:13:__________:______ на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона.
2. В случае признания меня победителем аукциона беру (берем) на себя обязательство подписать протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона, заключить договор купли-продажи земельного участка в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола.
3. До подписания вышеуказанных документов настоящее Заявление будет считаться имеющим силу договора между нами.

4. Платежные реквизиты участника аукциона, счет в банке, на который подлежит перечислению сумма задатка:
р/с________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
ИНН ________________ КПП_____________ ОКАТО________________

К заявке прилагаются следующие документы: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Заявитель__________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность представителя юридического лица; Ф.И.О. физического лица)
____________________
(подпись) М.П.

Заявка принята отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района
«____» ______________ 20__ г. в _____________ час. ______________мин.

Регистрационный номер_________________

_______________________________________________________ __________
(Ф.И.О., должность лица, принявшего заявку) (подпись)

Проект

Договор №
купли - продажи земельного участка
п. Парфино ____.____. 2013

Администрация Парфинского муниципального района, в лице Первого заместителя Главы администрации муниципального района Хатунцева Николая Васильевича, действующего на основании Устава муниципального района, именуемая в дальнейшем «Продавец» и ______________________________________, именуем в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. В соответствии с протоколом заседания комиссии по проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков от 20.03.2013 Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность незастроенный земельный участок с кадастровым номером 53:13:0111902:58, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Федорковское сельское поселение, д. Юрьево, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, границы участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Земельный участок обременений, ограничений не имеет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – строительство индивидуального малоэтажного жилого дома (не выше – 2 этажей). Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.
1.2 Земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего договора, относится к категории земель - земли населенных пунктов.
1.3 Продавец продает Покупателю земельный участок, свободный от прав третьих лиц.

2. Общие условия

2.1 Передача земельного участка Покупателю оформляется актом приема-передачи (в трёх экземплярах), подписываемым Сторонами.
Обязательства Продавца передать, а Покупателя принять земельный участок считаются исполненными после подписания Сторонами указанного акта-приема передачи.
2.2 Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
2.3 Переход права подлежит обязательной государственной регистрации в Старорусском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.
2.4 Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок.

3. Порядок оплаты стоимости земельного участка

3.1 Стоимость земельного участка составляет _______ руб. ____ коп. (____________________). В счет оплаты стоимости земельного участка засчитывается сумма внесенного задатка в размере 60000 (Шестьдесят тысяч рублей). Подлежит к оплате _______ руб. _____ коп. (___________________________________).
3.2 Покупатель перечисляет указанную в пункте 3.1 настоящего договора сумму на счет Продавца, указанный в разделе 8 настоящего договора, в течение 5 банковских дней с момента подписания договора.

4. Обязательства сторон.
4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Оплатить Продавцу стоимость земельного участка в порядке и сроки, установленные пунктом 3.2 настоящего договора;
4.1.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством ограничений прав на использование участка и его обременений;
4.1.3. Обеспечивать возможность безвозмездного и беспрепятственного использования объектов общего пользования, которые существовали на участке на момент его продажи, обеспечивать возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, доступа на участок должностных лиц для обслуживания, реконструкции, ремонта объектов инфраструктуры, а также инспекторов по контролю за использованием и охраной земель.
4.1.4. Представлять информацию о состоянии земель и создавать необходимые условия, в т. ч. обеспечивать возможность доступа на участок представителей соответствующих органов государственного управления и органов местного самоуправления, а также иных муниципальных и федеральных служб, для контроля надлежащего выполнения условий договора;
4.1.5. Принять на себя права и обязанности по использованию земельного участка, соблюдению его целевого назначения и правового режима, установленного для категории земель, к которой относится данный земельный участок, а также ответственность за совершенные им действия, противоречащие законодательству Российской Федерации, с момента принятия земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего договора;
4.1.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и в десятидневный срок с момента ее осуществления представить копии документов о государственной регистрации Продавцу;
4.2. Продавец обязан передать Покупателю, а Покупатель обязан принять земельный участок по акту, указанному в пункте 2.1 договора, не позднее пяти календарных дней с момента уплаты платежей, установленных разделом 3 настоящего договора.

5.Ответственность Сторон.

5.1. За невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. За просрочку платежа, указанного в разделе 3 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% выкупной стоимости земельного участка за каждый календарный день просрочки.
5.3. Продавец не отвечает за непригодность земельного участка к улучшению.

6.Изменение и расторжение договора.

6.1. Любые изменения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном законодательством порядке.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо в одностороннем порядке Продавцом в случае просрочки Покупателем платежа, установленного разделом 3 настоящего договора, свыше 30 календарных дней.
Одностороннее расторжение договора осуществляется Продавцом путем соответствующего письменного уведомления Покупателя.
6.3. Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего договора.

7.Прочие условия.

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а при невозможности их разрешения путем переговоров – передаются на рассмотрение в суд.
7.3. Настоящий договор составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр хранится в Старорусском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
7.4. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагаются:
- постановление Администрации Парфинского муниципального района от 11.02. 2013 № 64 «О продаже с торгов земельных участков».
- протокол от 20.03.2013 о результатах торгов по продаже земельных участков.
- кадастровый паспорт земельного участка.
- акт приема – передачи земельного участка.

8.Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Продавец:
Администрация Парфинского муниципального района
175130 п. Парфино Новгородской области, ул. Карла Маркса, д.60.

Сведения о реквизитах счета Продавца: Получатель – УФК по Новгородской области (Администрация Парфинского муниципального района) ИНН/КПП 5312001055/531201001, р/с № 40101810900000010001, банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области, г. В. Новгород, БИК 044959001, код ОКАТО 49230822000, КБК 60311406014100000430.

Покупатель:
_____________________________________________

Сведения о реквизитах счета Покупателя:
______________________________________________

Продавец: Покупатель:

Администрация Парфинского ________________________
Муниципального района

_______________________Н.В. Хатунцев __________________________

Проект

Договор №
купли - продажи земельного участка
п. Парфино ____.____. 2013

Администрация Парфинского муниципального района, в лице Первого заместителя Главы администрации муниципального района Хатунцева Николая Александровича, действующего на основании Устава муниципального района, именуемая в дальнейшем «Продавец» и ______________________________________, именуем в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с протоколом заседания комиссии по проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков от 20.03.2013 Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность незастроенный земельный участок с кадастровым номером 53:13:0112301:87, площадью 1036 кв.м., расположенный по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Федорковское сельское поселение, д. Хмелево, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, границы участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Земельный участок обременений, ограничений не имеет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – строительство индивидуального малоэтажного жилого дома (не выше – 2 этажей). Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.
1.2 Земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего договора, относится к категории земель - земли населенных пунктов.
1.3 Продавец продает Покупателю земельный участок, свободный от прав третьих лиц.

2. Общие условия

2.1 Передача земельного участка Покупателю оформляется актом приема-передачи (в трёх экземплярах), подписываемым Сторонами.
Обязательства Продавца передать, а Покупателя принять земельный участок считаются исполненными после подписания Сторонами указанного акта-приема передачи.
2.2 Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
2.3 Переход права подлежит обязательной государственной регистрации в Старорусском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.
2.4 Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок.

3. Порядок оплаты стоимости земельного участка

3.1 Стоимость земельного участка составляет _______ руб. ____ коп. (____________________). В счет оплаты стоимости земельного участка засчитывается сумма внесенного задатка в размере 27400 руб.(Двадцать семь тысяч четыреста рублей). Подлежит к оплате _______ руб. _____ коп. (___________________________________).
3.2 Покупатель перечисляет указанную в пункте 3.1 настоящего договора сумму на счет Продавца, указанный в разделе 8 настоящего договора, в течение 5 банковских дней с момента подписания договора.

4. Обязательства сторон.
4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Оплатить Продавцу стоимость земельного участка в порядке и сроки, установленные пунктом 3.2 настоящего договора;
4.1.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством ограничений прав на использование участка и его обременений;
4.1.3. Обеспечивать возможность безвозмездного и беспрепятственного использования объектов общего пользования, которые существовали на участке на момент его продажи, обеспечивать возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, доступа на участок должностных лиц для обслуживания, реконструкции, ремонта объектов инфраструктуры, а также инспекторов по контролю за использованием и охраной земель.
4.1.4. Представлять информацию о состоянии земель и создавать необходимые условия, в т. ч. обеспечивать возможность доступа на участок представителей соответствующих органов государственного управления и органов местного самоуправления, а также иных муниципальных и федеральных служб, для контроля надлежащего выполнения условий договора;
4.1.5. Принять на себя права и обязанности по использованию земельного участка, соблюдению его целевого назначения и правового режима, установленного для категории земель, к которой относится данный земельный участок, а также ответственность за совершенные им действия, противоречащие законодательству Российской Федерации, с момента принятия земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего договора;
4.1.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и в десятидневный срок с момента ее осуществления представить копии документов о государственной регистрации Продавцу;
4.2. Продавец обязан передать Покупателю, а Покупатель обязан принять земельный участок по акту, указанному в пункте 2.1 договора, не позднее пяти календарных дней с момента уплаты платежей, установленных разделом 3 настоящего договора.

5. Ответственность Сторон.

5.1. За невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. За просрочку платежа, указанного в разделе 3 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% выкупной стоимости земельного участка за каждый календарный день просрочки.
5.3. Продавец не отвечает за непригодность земельного участка к улучшению.

6. Изменение и расторжение договора.

6.1. Любые изменения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном законодательством порядке.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо в одностороннем порядке Продавцом в случае просрочки Покупателем платежа, установленного разделом 3 настоящего договора, свыше 30 календарных дней.
Одностороннее расторжение договора осуществляется Продавцом путем соответствующего письменного уведомления Покупателя.
6.3. Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего договора.

7. Прочие условия.

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а при невозможности их разрешения путем переговоров – передаются на рассмотрение в суд.
7.3. Настоящий договор составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр хранится в Старорусском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
7.4. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагаются:
- постановление Администрации Парфинского муниципального района от 11.02.2013 № 64 «О продаже с торгов земельных участков».
- протокол от 20.03.2013 о результатах торгов по продаже земельных участков.
- кадастровый паспорт земельного участка.
- акт приема – передачи земельного участка.

8.Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Продавец:
Администрация Парфинского муниципального района
175130 п. Парфино Новгородской области, ул. Карла Маркса, д.60.

Сведения о реквизитах счета Продавца: Получатель – УФК по Новгородской области (Администрация Парфинского муниципального района) ИНН/КПП 5312001055/531201001, р/с № 40101810900000010001, банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области, г. В. Новгород, БИК 044959001, код ОКАТО 49230822000, КБК 60311406014100000430.

Покупатель:
_____________________________________________

Сведения о реквизитах счета Покупателя:
______________________________________________

Продавец: Покупатель:

Администрация Парфинского ________________________
Муниципального района

_____________________Н.В. Хатунцев ________________

Проект

Договор №
купли - продажи земельного участка
п. Парфино ____.____. 2013

Администрация Парфинского муниципального района, в лице Первого заместителя Главы администрации муниципального района Хатунцева Николая Васильевича, действующего на основании Устава муниципального района, именуемая в дальнейшем «Продавец» и ______________________________________, именуем в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. В соответствии с протоколом заседания комиссии по проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков от 20.03.2013 Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность незастроенный земельный участок с кадастровым номером 53:13:0112301:88, площадью 1197 кв.м., расположенный по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Федорковское сельское поселение, д. Хмелево, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, границы участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Земельный участок обременений, ограничений не имеет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – строительство индивидуального малоэтажного жилого дома (не выше – 2 этажей). Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.
1.2 Земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего договора, относится к категории земель - земли населенных пунктов.
1.3 Продавец продает Покупателю земельный участок, свободный от прав третьих лиц.

2. Общие условия

2.1 Передача земельного участка Покупателю оформляется актом приема-передачи (в трёх экземплярах), подписываемым Сторонами.
Обязательства Продавца передать, а Покупателя принять земельный участок считаются исполненными после подписания Сторонами указанного акта-приема передачи.
2.2 Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
2.3 Переход права подлежит обязательной государственной регистрации в Старорусском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.
2.4 Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок.

3. Порядок оплаты стоимости земельного участка

3.1 Стоимость земельного участка составляет _______ руб. ____ коп. (____________________). В счет оплаты стоимости земельного участка засчитывается сумма внесенного задатка в размере 30000 руб. (Тридцать тысяч рублей). Подлежит к оплате _______ руб. _____ коп. (_______________________________ ).
3.2 Покупатель перечисляет указанную в пункте 3.1 настоящего договора сумму на счет Продавца, указанный в разделе 8 настоящего договора, в течение 5 банковских дней с момента подписания договора.

4. Обязательства сторон.
4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Оплатить Продавцу стоимость земельного участка в порядке и сроки, установленные пунктом 3.2 настоящего договора;
4.1.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством ограничений прав на использование участка и его обременений;
4.1.3. Обеспечивать возможность безвозмездного и беспрепятственного использования объектов общего пользования, которые существовали на участке на момент его продажи, обеспечивать возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, доступа на участок должностных лиц для обслуживания, реконструкции, ремонта объектов инфраструктуры, а также инспекторов по контролю за использованием и охраной земель.
4.1.4. Представлять информацию о состоянии земель и создавать необходимые условия, в т. ч. обеспечивать возможность доступа на участок представителей соответствующих органов государственного управления и органов местного самоуправления, а также иных муниципальных и федеральных служб, для контроля надлежащего выполнения условий договора;
4.1.5. Принять на себя права и обязанности по использованию земельного участка, соблюдению его целевого назначения и правового режима, установленного для категории земель, к которой относится данный земельный участок, а также ответственность за совершенные им действия, противоречащие законодательству Российской Федерации, с момента принятия земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего договора;
4.1.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и в десятидневный срок с момента ее осуществления представить копии документов о государственной регистрации Продавцу;
4.2. Продавец обязан передать Покупателю, а Покупатель обязан принять земельный участок по акту, указанному в пункте 2.1 договора, не позднее пяти календарных дней с момента уплаты платежей, установленных разделом 3 настоящего договора.

5.Ответственность Сторон.

5.1. За невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. За просрочку платежа, указанного в разделе 3 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% выкупной стоимости земельного участка за каждый календарный день просрочки.
5.3. Продавец не отвечает за непригодность земельного участка к улучшению.

6.Изменение и расторжение договора.

6.1. Любые изменения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном законодательством порядке.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо в одностороннем порядке Продавцом в случае просрочки Покупателем платежа, установленного разделом 3 настоящего договора, свыше 30 календарных дней.
Одностороннее расторжение договора осуществляется Продавцом путем соответствующего письменного уведомления Покупателя.
6.3. Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего договора.

7.Прочие условия.

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а при невозможности их разрешения путем переговоров – передаются на рассмотрение в суд.
7.3. Настоящий договор составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр хранится в Старорусском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
7.4. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагаются:
- постановление Администрации Парфинского муниципального района от 11.02.2013 № 64 «О продаже с торгов земельных участков».
- протокол от 20.03.2013 о результатах торгов по продаже земельных участков.
- кадастровый паспорт земельного участка.
- акт приема – передачи земельного участка.

8.Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Продавец:
Администрация Парфинского муниципального района
175130 п. Парфино Новгородской области, ул. Карла Маркса, д.60.

Сведения о реквизитах счета Продавца: Получатель – УФК по Новгородской области (Администрация Парфинского муниципального района) ИНН/КПП 5312001055/531201001, р/с № 40101810900000010001, банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области, г. В. Новгород, БИК 044959001, код ОКАТО 49230822000, КБК 60311406014100000430.

Покупатель:
_____________________________________________

Сведения о реквизитах счета Покупателя:
______________________________________________

Продавец: Покупатель:

Администрация Парфинского ________________________
Муниципального района

______________________Н.В. Хатунцев ________________

Проект

Договор №
купли - продажи земельного участка
п. Парфино ____.____. 2013

Администрация Парфинского муниципального района, в лице Первого заместителя Главы администрации муниципального района Хатунцева Николая Васильевича, действующего на основании Устава муниципального района, именуемая в дальнейшем «Продавец» и ______________________________________, именуем в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. В соответствии с протоколом заседания комиссии по проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков от 20.03.2013 Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность незастроенный земельный участок с кадастровым номером 53:13:0112301:89, площадью 1031 кв.м., расположенный по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Федорковское сельское поселение, д. Хмелево, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, границы участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Земельный участок обременений, ограничений не имеет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – строительство индивидуального малоэтажного жилого дома (не выше – 2 этажей). Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.
1.2 Земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего договора, относится к категории земель - земли населенных пунктов.
1.3 Продавец продает Покупателю земельный участок, свободный от прав третьих лиц.

2. Общие условия

2.1 Передача земельного участка Покупателю оформляется актом приема-передачи (в трёх экземплярах), подписываемым Сторонами.
Обязательства Продавца передать, а Покупателя принять земельный участок считаются исполненными после подписания Сторонами указанного акта-приема передачи.
2.2 Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
2.3 Переход права подлежит обязательной государственной регистрации в Старорусском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.
2.4 Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок.

3. Порядок оплаты стоимости земельного участка

3.1 Стоимость земельного участка составляет _______ руб. ____ коп. (____________________). В счет оплаты стоимости земельного участка засчитывается сумма внесенного задатка в размере 27000 руб. (Двадцать семь тысяч рублей). Подлежит к оплате _______ руб. _____ коп. (_______________________________ ).
3.2 Покупатель перечисляет указанную в пункте 3.1 настоящего договора сумму на счет Продавца, указанный в разделе 8 настоящего договора, в течение 5 банковских дней с момента подписания договора.

4. Обязательства сторон.
4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Оплатить Продавцу стоимость земельного участка в порядке и сроки, установленные пунктом 3.2 настоящего договора;
4.1.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством ограничений прав на использование участка и его обременений;
4.1.3. Обеспечивать возможность безвозмездного и беспрепятственного использования объектов общего пользования, которые существовали на участке на момент его продажи, обеспечивать возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, доступа на участок должностных лиц для обслуживания, реконструкции, ремонта объектов инфраструктуры, а также инспекторов по контролю за использованием и охраной земель.
4.1.4. Представлять информацию о состоянии земель и создавать необходимые условия, в т. ч. обеспечивать возможность доступа на участок представителей соответствующих органов государственного управления и органов местного самоуправления, а также иных муниципальных и федеральных служб, для контроля надлежащего выполнения условий договора;
4.1.5. Принять на себя права и обязанности по использованию земельного участка, соблюдению его целевого назначения и правового режима, установленного для категории земель, к которой относится данный земельный участок, а также ответственность за совершенные им действия, противоречащие законодательству Российской Федерации, с момента принятия земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего договора;
4.1.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и в десятидневный срок с момента ее осуществления представить копии документов о государственной регистрации Продавцу;
4.2. Продавец обязан передать Покупателю, а Покупатель обязан принять земельный участок по акту, указанному в пункте 2.1 договора, не позднее пяти календарных дней с момента уплаты платежей, установленных разделом 3 настоящего договора.

5.Ответственность Сторон.

5.1. За невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. За просрочку платежа, указанного в разделе 3 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% выкупной стоимости земельного участка за каждый календарный день просрочки.
5.3. Продавец не отвечает за непригодность земельного участка к улучшению.

6.Изменение и расторжение договора.

6.1. Любые изменения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном законодательством порядке.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо в одностороннем порядке Продавцом в случае просрочки Покупателем платежа, установленного разделом 3 настоящего договора, свыше 30 календарных дней.
Одностороннее расторжение договора осуществляется Продавцом путем соответствующего письменного уведомления Покупателя.
6.3. Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего договора.

7.Прочие условия.

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а при невозможности их разрешения путем переговоров – передаются на рассмотрение в суд.
7.3. Настоящий договор составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр хранится в Старорусском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
7.4. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагаются:
- постановление Администрации Парфинского муниципального района от 11.02.2013 № 64 «О продаже с торгов земельных участков».
- протокол от 20.03.2013 о результатах торгов по продаже земельных участков.
- кадастровый паспорт земельного участка.
- акт приема – передачи земельного участка.

8.Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Продавец:
Администрация Парфинского муниципального района
175130 п. Парфино Новгородской области, ул. Карла Маркса, д.60.

Сведения о реквизитах счета Продавца: Получатель – УФК по Новгородской области (Администрация Парфинского муниципального района) ИНН/КПП 5312001055/531201001, р/с № 40101810900000010001, банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области, г. В. Новгород, БИК 044959001, код ОКАТО 49230822000, КБК 60311406014100000430.

Покупатель:
_____________________________________________

Сведения о реквизитах счета Покупателя:
______________________________________________

Продавец: Покупатель:

Администрация Парфинского ________________________
Муниципального района

_______________________Н.В. Хатунцев ________________