Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков от 01.06.2012 года

Наименование:Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков от 01.06.2012 года
Дата:01.06.2012
Статус действия:Действующий

Заместитель Главы
муниципального района
Н.А. Мокина___________
29 мая 2012 г.
ИЗВЕЩЕНИЕ
Администрация муниципального района объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене земельных участков) по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности до разграничения.
1. Организатор аукциона Администрация муниципального района (175130, Новгородская обл., п. Парфино, ул. Карла Маркса, д. 60, контактные телефоны: (81650) 6-17-38, 6-15-77).
2. Решение о проведении аукциона принято Администрацией муниципального района: постановление от 29.05.2012 № 418 «О продаже с торгов земельных участков».
3. Место, дата и время проведения аукциона: Новгородская обл., п. Парфино, ул. Карла Маркса, д. 60, каб. 7 (Администрация муниципального района).
Дата и время проведения аукциона: 4 июля 2012 года в 11 часов 00 минут.
Порядок проведения аукциона определяется статьями 38, 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Предмет аукциона:
ЛОТ № 1: земельный участок с кадастровым номером 53:13:0119901:35, площадью 1116 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Федорковское сельское поселение, д. Пустобородово, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, границы участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Земельный участок обременений, ограничений не имеет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – строительство индивидуального малоэтажного жилого дома (не выше – 2 этажей). Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.
Начальная цена земельного участка – 90600 руб. (девяносто тысяч шестьсот рублей), шаг аукциона устанавливается в размере 3 % от начальной цены – 2718 руб. (две тысячи семьсот восемнадцать рублей), сумма задатка для участия в аукционе устанавливается в размере 20% от начальной цены - 18120 руб. (восемнадцать тысяч сто двадцать рублей);
ЛОТ № 2: земельный участок с кадастровым номером 53:13:0070501:60, площадью 1200 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Федорковское сельское поселение, д. Тулитово, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, границы участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Земельный участок обременений, ограничений не имеет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – строительство индивидуального малоэтажного жилого дома (не выше – 2 этажей). Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.
Начальный начальная цена земельного участка – 200000 руб. (двести тысяч рублей), шаг аукциона устанавливается в размере 3 % от начальной цены – 6000 руб. (шесть тысяч рублей), сумма задатка для участия в аукционе устанавливается в размере 20% от начальной цены - 40000 руб. (сорок тысяч рублей);
ЛОТ № 3: земельный участок с кадастровым номером 53:13:0093702:107, площадью 1500 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Полавское сельское поселение, д. Малое Ладышкино, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, границы участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Земельный участок обременений, ограничений не имеет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – строительство индивидуального малоэтажного жилого дома (не выше – 2 этажей). Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.
Начальный начальная цена земельного участка – 99900 руб. (девяносто девять тысяч девятьсот рублей), шаг аукциона устанавливается в размере 3 % от начальной цены – 2997 руб. (две тысячи девятьсот девяносто семь рублей), сумма задатка для участия в аукционе устанавливается в размере 20% от начальной цены - 19980 руб. (девятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят рублей );
С информацией о технических условиях подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и о плате за подключение к ним можно ознакомиться в Администрации муниципального района (175130, Новгородская обл., п. Парфино, ул. Карла Маркса, д. 60, каб. 4, 7).
5. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по форме, установленной постановлением Администрации муниципального района от 13.10.2009 № 578 , с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Указанные документы принимаются с 04 июня 2012 года по рабочим дням с 8 часов 30 мин. до 17 час. 30 мин., перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин, по адресу: 175130, Новгородская обл., п. Парфино, ул. Карла Маркса, д.60, каб.1. Окончание приема заявок: 02 июля 2012 г. в 17 час. 30 мин.
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, с примерной формой заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, можно ознакомиться на официальном сайте Администрации муниципального района admparfino.ru в сети Интернет.

6. Денежные средства в виде задатков вносятся на счет:
наименование получателя платежа: УФК по Новгородской области (Администрация Парфинского муниципального района) на р/с 40302810500003000039, ИНН 5312001055, КПП 531201001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области, г. В. Новгород, БИК 044959001, лиц. сч. 05503009620, код ОКАТО по ЛОТУ № 1, № 2: 49230822000, код ОКАТО по ЛОТУ № 3: 49230819000;
Задаток возвращается заявителям, не допущенным к участию в аукционе, и лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола приема заявок на участие в аукционе или протокола о результатах аукциона соответственно, путем перечисления денежных средств на указанный ими в заявке на участие в аукционе счет. Заявителям, отозвавшим свои заявки на участие в аукционе, задаток возвращается в течении 3 дней со дня регистрации отзыва заявки.
7. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Договор купли-продажи земельного участка подлежит подписанию в течение 5 (пяти) рабочих дней после проведения аукциона. Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течении 5 банковских дней с момента подписания договора. Переход права подлежит обязательной государственной регистрации в Старорусском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Ведущий служащий ОУМИ С.А. Савинова

Согласовано:
Заведующая ОУМИ Е.Н. Чернова

Заведующая отделом архитектуры
и градостроительства Администрации
муниципального района М.П. Литосова

Форма №3
утверждена постановлением
Администрации муниципального района
от 13.10.2009 № 578
ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства

От _______________________________________________________________
(для юридических лиц – полное наименование, организационно- правовая __________________________________________________________________
форма, сведения о государственной регистрации; для физических лиц – фамилия, имя,
__________________________________________________(далее – заявитель).
отчество, паспортные данные)
Адрес заявителя: ___________________________________________________
(местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)

Телефон (факс) заявителя (ей) ________________________________________
1. Изучив сведения извещения о проведении аукциона, я (мы) __________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(ФИО или наименование юридического лица)
принимаю (принимаем) решение и заявляю (заявляем) об участии в аукционе по продаже земельного участка для __________________________________________________________________
__________________________________________________________________, расположенного по адресу:___________________________________________ с кадастровым номером 53:13:__________:______ на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона.
2. В случае признания меня победителем аукциона беру (берем) на себя обязательство подписать протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона, заключить договор купли-продажи земельного участка в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола.
3. До подписания вышеуказанных документов настоящее Заявление будет считаться имеющим силу договора между нами.

4. Платежные реквизиты участника аукциона, счет в банке, на который подлежит перечислению сумма задатка:
р/с________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
ИНН ________________ КПП_____________ ОКАТО________________

К заявке прилагаются следующие документы: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Заявитель__________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность представителя юридического лица; Ф.И.О. физического лица)
____________________
(подпись) М.П.

Заявка принята отделом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района
«____» ______________ 20__ г. в _____________ час. ______________мин.

Регистрационный номер_________________

_______________________________________________________ __________
(Ф.И.О., должность лица, принявшего заявку) (подпись)

Проект

Договор №
купли - продажи земельного участка
п. Парфино ____.____. 2011

Администрация Парфинского муниципального района, в лице Главы муниципального района Убогова Василия Сергеевича, действующего на основании Устава муниципального района, именуемая в дальнейшем «Продавец» и ______________________________________, именуем в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. В соответствии с протоколом № от 30.08.2011 о результатах торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене земельного участка. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность незастроенный земельный участок с кадастровым номером 53:13:0111902:55, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Федорковское сельское поселение, д. Юрьево, ул. Набережная, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, границы участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Земельный участок обременений, ограничений не имеет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – строительство индивидуального малоэтажного жилого дома (не выше – 2 этажей). Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.
1.2 Земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего договора, относится к категории земель - земли населенных пунктов.
1.3 Продавец продает Покупателю земельный участок, свободный от прав третьих лиц.

2. Общие условия

2.1 Передача земельного участка Покупателю оформляется актом приема-передачи (в трёх экземплярах), подписываемым Сторонами.
Обязательства Продавца передать, а Покупателя принять земельный участок считаются исполненными после подписания Сторонами указанного акта-приема передачи.
2.2 Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
2.3 Переход права подлежит обязательной государственной регистрации в Старорусском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.
2.4 Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок.

3. Порядок оплаты стоимости земельного участка

3.1 Стоимость земельного участка составляет _______ руб. ____ коп. (____________________). В счет оплаты стоимости земельного участка засчитывается сумма внесенного задатка в размере 41542 руб. 20 коп.(сорок одна тысяча пятьсот сорок два рубля двадцать копеек). Подлежит к оплате _______ руб. _____ коп. (___________________________________).
3.2 Покупатель перечисляет указанную в пункте 3.1 настоящего договора сумму на счет Продавца, указанный в разделе 8 настоящего договора, в течение 5 банковских дней с момента подписания договора.

4. Обязательства сторон.
4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Оплатить Продавцу стоимость земельного участка в порядке и сроки, установленные пунктом 3.2 настоящего договора;
4.1.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством ограничений прав на использование участка и его обременений;
4.1.3. Обеспечивать возможность безвозмездного и беспрепятственного использования объектов общего пользования, которые существовали на участке на момент его продажи, обеспечивать возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, доступа на участок должностных лиц для обслуживания, реконструкции, ремонта объектов инфраструктуры, а также инспекторов по контролю за использованием и охраной земель.
4.1.4. Представлять информацию о состоянии земель и создавать необходимые условия, в т. ч. обеспечивать возможность доступа на участок представителей соответствующих органов государственного управления и органов местного самоуправления, а также иных муниципальных и федеральных служб, для контроля надлежащего выполнения условий договора;
4.1.5. Принять на себя права и обязанности по использованию земельного участка, соблюдению его целевого назначения и правового режима, установленного для категории земель, к которой относится данный земельный участок, а также ответственность за совершенные им действия, противоречащие законодательству Российской Федерации, с момента принятия земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего договора;
4.1.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и в десятидневный срок с момента ее осуществления представить копии документов о государственной регистрации Продавцу;
4.2. Продавец обязан передать Покупателю, а Покупатель обязан принять земельный участок по акту, указанному в пункте 2.1 договора, не позднее пяти календарных дней с момента уплаты платежей, установленных разделом 3 настоящего договора.

5.Ответственность Сторон.

5.1. За невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. За просрочку платежа, указанного в разделе 3 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% выкупной стоимости земельного участка за каждый календарный день просрочки.
5.3. Продавец не отвечает за непригодность земельного участка к улучшению.

6.Изменение и расторжение договора.

6.1. Любые изменения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном законодательством порядке.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо в одностороннем порядке Продавцом в случае просрочки Покупателем платежа, установленного разделом 3 настоящего договора, свыше 30 календарных дней.
Одностороннее расторжение договора осуществляется Продавцом путем соответствующего письменного уведомления Покупателя.
6.3. Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего договора.

7.Прочие условия.

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а при невозможности их разрешения путем переговоров – передаются на рассмотрение в суд.
7.3. Настоящий договор составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр хранится в Старорусском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
7.4. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагаются:
- постановление Администрации Парфинского муниципального района от ______ № __ «О продаже с торгов земельных участков».
- Протокол № __ от 30.08.2011 о результатах торгов по продаже земельного участка.
- кадастровый паспорт земельного участка.
- акт приема – передачи земельного участка.

8.Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Продавец:
Администрация Парфинского муниципального района
175130 п. Парфино Новгородской области, ул. Карла Маркса, д.60.

Сведения о реквизитах счета Продавца: Получатель – УФК по Новгородской области (Администрация Парфинского муниципального района) ИНН/КПП 5312001055/531201001, р/с № 40101810900000010001, банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области, г. В. Новгород, БИК 044959001, код ОКАТО 49230819000, КБК 60311406014100000430.

Покупатель:
_____________________________________________

Сведения о реквизитах счета Покупателя:
______________________________________________

Продавец: Покупатель:

Администрация Парфинского ________________________
Муниципального района

_______________________В.С. Убогов ________________

Проект

Договор №
купли - продажи земельного участка
п. Парфино ____.____. 2011

Администрация Парфинского муниципального района, в лице Главы муниципального района Убогова Василия Сергеевича, действующего на основании Устава муниципального района, именуемая в дальнейшем «Продавец» и ______________________________________, именуем в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. В соответствии с протоколом № от 30.08.2011 о результатах торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене земельного участка. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность незастроенный земельный участок с кадастровым номером 53:13:0111902:54, площадью 1204 кв.м., расположенный по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Федорковское сельское поселение, д. Юрьево, ул. Набережная, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, границы участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Земельный участок обременений, ограничений не имеет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – строительство индивидуального малоэтажного жилого дома (не выше – 2 этажей). Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.
1.2 Земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего договора, относится к категории земель - земли населенных пунктов.
1.3 Продавец продает Покупателю земельный участок, свободный от прав третьих лиц.

2. Общие условия

2.1 Передача земельного участка Покупателю оформляется актом приема-передачи (в трёх экземплярах), подписываемым Сторонами.
Обязательства Продавца передать, а Покупателя принять земельный участок считаются исполненными после подписания Сторонами указанного акта-приема передачи.
2.2 Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
2.3 Переход права подлежит обязательной государственной регистрации в Старорусском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.
2.4 Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок.

3. Порядок оплаты стоимости земельного участка

3.1 Стоимость земельного участка составляет _______ руб. ____ коп. (____________________). В счет оплаты стоимости земельного участка засчитывается сумма внесенного задатка в размере 46586 руб. 00 коп.(сорок шесть тысяч пятьсот восемьдесят шесть рублей). Подлежит к оплате _______ руб. _____ коп. (___________________________________).
3.2 Покупатель перечисляет указанную в пункте 3.1 настоящего договора сумму на счет Продавца, указанный в разделе 8 настоящего договора, в течение 5 банковских дней с момента подписания договора.

4. Обязательства сторон.
4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Оплатить Продавцу стоимость земельного участка в порядке и сроки, установленные пунктом 3.2 настоящего договора;
4.1.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством ограничений прав на использование участка и его обременений;
4.1.3. Обеспечивать возможность безвозмездного и беспрепятственного использования объектов общего пользования, которые существовали на участке на момент его продажи, обеспечивать возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, доступа на участок должностных лиц для обслуживания, реконструкции, ремонта объектов инфраструктуры, а также инспекторов по контролю за использованием и охраной земель.
4.1.4. Представлять информацию о состоянии земель и создавать необходимые условия, в т. ч. обеспечивать возможность доступа на участок представителей соответствующих органов государственного управления и органов местного самоуправления, а также иных муниципальных и федеральных служб, для контроля надлежащего выполнения условий договора;
4.1.5. Принять на себя права и обязанности по использованию земельного участка, соблюдению его целевого назначения и правового режима, установленного для категории земель, к которой относится данный земельный участок, а также ответственность за совершенные им действия, противоречащие законодательству Российской Федерации, с момента принятия земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего договора;
4.1.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и в десятидневный срок с момента ее осуществления представить копии документов о государственной регистрации Продавцу;
4.2. Продавец обязан передать Покупателю, а Покупатель обязан принять земельный участок по акту, указанному в пункте 2.1 договора, не позднее пяти календарных дней с момента уплаты платежей, установленных разделом 3 настоящего договора.

5.Ответственность Сторон.

5.1. За невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. За просрочку платежа, указанного в разделе 3 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% выкупной стоимости земельного участка за каждый календарный день просрочки.
5.3. Продавец не отвечает за непригодность земельного участка к улучшению.

6.Изменение и расторжение договора.

6.1. Любые изменения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном законодательством порядке.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо в одностороннем порядке Продавцом в случае просрочки Покупателем платежа, установленного разделом 3 настоящего договора, свыше 30 календарных дней.
Одностороннее расторжение договора осуществляется Продавцом путем соответствующего письменного уведомления Покупателя.
6.3. Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего договора.

7.Прочие условия.

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а при невозможности их разрешения путем переговоров – передаются на рассмотрение в суд.
7.3. Настоящий договор составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр хранится в Старорусском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
7.4. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагаются:
- постановление Администрации Парфинского муниципального района от ______ № __ «О продаже с торгов земельных участков».
- Протокол № __ от 30.08.2011 о результатах торгов по продаже земельного участка.
- кадастровый паспорт земельного участка.
- акт приема – передачи земельного участка.

8.Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Продавец:
Администрация Парфинского муниципального района
175130 п. Парфино Новгородской области, ул. Карла Маркса, д.60.

Сведения о реквизитах счета Продавца: Получатель – УФК по Новгородской области (Администрация Парфинского муниципального района) ИНН/КПП 5312001055/531201001, р/с № 40101810900000010001, банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области, г. В. Новгород, БИК 044959001, код ОКАТО 49230819000, КБК 60311406014100000430.

Покупатель:
_____________________________________________

Сведения о реквизитах счета Покупателя:
______________________________________________

Продавец: Покупатель:

Администрация Парфинского ________________________
Муниципального района

_______________________В.С. Убогов ________________

Проект

Договор №
купли - продажи земельного участка
п. Парфино ____.____. 2011

Администрация Парфинского муниципального района, в лице Главы муниципального района Убогова Василия Сергеевича, действующего на основании Устава муниципального района, именуемая в дальнейшем «Продавец» и ______________________________________, именуем в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. В соответствии с протоколом № от 30.08.2011 о результатах торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене земельного участка. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность незастроенный земельный участок с кадастровым номером 53:13:01198012:148, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Федорковское сельское поселение, д. Березицко, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, границы участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Земельный участок обременений, ограничений не имеет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – строительство индивидуального малоэтажного жилого дома (не выше – 2 этажей). Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.
1.2 Земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего договора, относится к категории земель - земли населенных пунктов.
1.3 Продавец продает Покупателю земельный участок, свободный от прав третьих лиц.

2. Общие условия

2.1 Передача земельного участка Покупателю оформляется актом приема-передачи (в трёх экземплярах), подписываемым Сторонами.
Обязательства Продавца передать, а Покупателя принять земельный участок считаются исполненными после подписания Сторонами указанного акта-приема передачи.
2.2 Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
2.3 Переход права подлежит обязательной государственной регистрации в Старорусском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.
2.4 Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок.

3. Порядок оплаты стоимости земельного участка

3.1 Стоимость земельного участка составляет _______ руб. ____ коп. (____________________). В счет оплаты стоимости земельного участка засчитывается сумма внесенного задатка в размере 40301руб. 80 коп.(сорок тысяч триста один рубль восемьдесят копеек). Подлежит к оплате _______ руб. _____ коп. (___________________________________).
3.2 Покупатель перечисляет указанную в пункте 3.1 настоящего договора сумму на счет Продавца, указанный в разделе 8 настоящего договора, в течение 5 банковских дней с момента подписания договора.

4. Обязательства сторон.
4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Оплатить Продавцу стоимость земельного участка в порядке и сроки, установленные пунктом 3.2 настоящего договора;
4.1.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством ограничений прав на использование участка и его обременений;
4.1.3. Обеспечивать возможность безвозмездного и беспрепятственного использования объектов общего пользования, которые существовали на участке на момент его продажи, обеспечивать возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, доступа на участок должностных лиц для обслуживания, реконструкции, ремонта объектов инфраструктуры, а также инспекторов по контролю за использованием и охраной земель.
4.1.4. Представлять информацию о состоянии земель и создавать необходимые условия, в т. ч. обеспечивать возможность доступа на участок представителей соответствующих органов государственного управления и органов местного самоуправления, а также иных муниципальных и федеральных служб, для контроля надлежащего выполнения условий договора;
4.1.5. Принять на себя права и обязанности по использованию земельного участка, соблюдению его целевого назначения и правового режима, установленного для категории земель, к которой относится данный земельный участок, а также ответственность за совершенные им действия, противоречащие законодательству Российской Федерации, с момента принятия земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего договора;
4.1.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и в десятидневный срок с момента ее осуществления представить копии документов о государственной регистрации Продавцу;
4.2. Продавец обязан передать Покупателю, а Покупатель обязан принять земельный участок по акту, указанному в пункте 2.1 договора, не позднее пяти календарных дней с момента уплаты платежей, установленных разделом 3 настоящего договора.

5.Ответственность Сторон.

5.1. За невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. За просрочку платежа, указанного в разделе 3 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% выкупной стоимости земельного участка за каждый календарный день просрочки.
5.3. Продавец не отвечает за непригодность земельного участка к улучшению.

6.Изменение и расторжение договора.

6.1. Любые изменения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном законодательством порядке.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо в одностороннем порядке Продавцом в случае просрочки Покупателем платежа, установленного разделом 3 настоящего договора, свыше 30 календарных дней.
Одностороннее расторжение договора осуществляется Продавцом путем соответствующего письменного уведомления Покупателя.
6.3. Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего договора.

7.Прочие условия.

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а при невозможности их разрешения путем переговоров – передаются на рассмотрение в суд.
7.3. Настоящий договор составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр хранится в Старорусском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
7.4. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагаются:
- постановление Администрации Парфинского муниципального района от ______ № __ «О продаже с торгов земельных участков».
- Протокол № __ от 30.08.2011 о результатах торгов по продаже земельного участка.
- кадастровый паспорт земельного участка.
- акт приема – передачи земельного участка.

8.Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Продавец:
Администрация Парфинского муниципального района
175130 п. Парфино Новгородской области, ул. Карла Маркса, д.60.

Сведения о реквизитах счета Продавца: Получатель – УФК по Новгородской области (Администрация Парфинского муниципального района) ИНН/КПП 5312001055/531201001, р/с № 40101810900000010001, банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области, г. В. Новгород, БИК 044959001, код ОКАТО 49230819000, КБК 60311406014100000430.

Покупатель:
_____________________________________________

Сведения о реквизитах счета Покупателя:
______________________________________________

Продавец: Покупатель:

Администрация Парфинского ________________________
Муниципального района

_______________________В.С. Убогов ________________

Проект

Договор №
купли - продажи земельного участка
п. Парфино ____.____. 2011

Администрация Парфинского муниципального района, в лице Главы муниципального района Убогова Василия Сергеевича, действующего на основании Устава муниципального района, именуемая в дальнейшем «Продавец» и ______________________________________, именуем в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. В соответствии с протоколом № от 30.08.2011 о результатах торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене земельного участка. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность незастроенный земельный участок с кадастровым номером 53:13:01198012:147, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Новгородская область, Парфинский район, Федорковское сельское поселение, д. Березицко, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, границы участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Земельный участок обременений, ограничений не имеет. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства – строительство индивидуального малоэтажного жилого дома (не выше – 2 этажей). Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %.
1.2 Земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего договора, относится к категории земель - земли населенных пунктов.
1.3 Продавец продает Покупателю земельный участок, свободный от прав третьих лиц.

2. Общие условия

2.1 Передача земельного участка Покупателю оформляется актом приема-передачи (в трёх экземплярах), подписываемым Сторонами.
Обязательства Продавца передать, а Покупателя принять земельный участок считаются исполненными после подписания Сторонами указанного акта-приема передачи.
2.2 Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
2.3 Переход права подлежит обязательной государственной регистрации в Старорусском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.
2.4 Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок.

3. Порядок оплаты стоимости земельного участка

3.1 Стоимость земельного участка составляет _______ руб. ____ коп. (____________________). В счет оплаты стоимости земельного участка засчитывается сумма внесенного задатка в размере 21253 руб. 00 коп.(двадцать одна тысяча двести пятьдесят три рубля). Подлежит к оплате _______ руб. _____ коп. (___________________________________).
3.2 Покупатель перечисляет указанную в пункте 3.1 настоящего договора сумму на счет Продавца, указанный в разделе 8 настоящего договора, в течение 5 банковских дней с момента подписания договора.

4. Обязательства сторон.
4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Оплатить Продавцу стоимость земельного участка в порядке и сроки, установленные пунктом 3.2 настоящего договора;
4.1.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством ограничений прав на использование участка и его обременений;
4.1.3. Обеспечивать возможность безвозмездного и беспрепятственного использования объектов общего пользования, которые существовали на участке на момент его продажи, обеспечивать возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, доступа на участок должностных лиц для обслуживания, реконструкции, ремонта объектов инфраструктуры, а также инспекторов по контролю за использованием и охраной земель.
4.1.4. Представлять информацию о состоянии земель и создавать необходимые условия, в т. ч. обеспечивать возможность доступа на участок представителей соответствующих органов государственного управления и органов местного самоуправления, а также иных муниципальных и федеральных служб, для контроля надлежащего выполнения условий договора;
4.1.5. Принять на себя права и обязанности по использованию земельного участка, соблюдению его целевого назначения и правового режима, установленного для категории земель, к которой относится данный земельный участок, а также ответственность за совершенные им действия, противоречащие законодательству Российской Федерации, с момента принятия земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего договора;
4.1.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и в десятидневный срок с момента ее осуществления представить копии документов о государственной регистрации Продавцу;
4.2. Продавец обязан передать Покупателю, а Покупатель обязан принять земельный участок по акту, указанному в пункте 2.1 договора, не позднее пяти календарных дней с момента уплаты платежей, установленных разделом 3 настоящего договора.

5.Ответственность Сторон.

5.1. За невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. За просрочку платежа, указанного в разделе 3 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% выкупной стоимости земельного участка за каждый календарный день просрочки.
5.3. Продавец не отвечает за непригодность земельного участка к улучшению.

6.Изменение и расторжение договора.

6.1. Любые изменения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном законодательством порядке.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо в одностороннем порядке Продавцом в случае просрочки Покупателем платежа, установленного разделом 3 настоящего договора, свыше 30 календарных дней.
Одностороннее расторжение договора осуществляется Продавцом путем соответствующего письменного уведомления Покупателя.
6.3. Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего договора.

7.Прочие условия.

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а при невозможности их разрешения путем переговоров – передаются на рассмотрение в суд.
7.3. Настоящий договор составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр хранится в Старорусском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.
7.4. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагаются:
- постановление Администрации Парфинского муниципального района от ______ № __ «О продаже с торгов земельных участков».
- Протокол № __ от 30.08.2011 о результатах торгов по продаже земельного участка.
- кадастровый паспорт земельного участка.
- акт приема – передачи земельного участка.

8.Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Продавец:
Администрация Парфинского муниципального района
175130 п. Парфино Новгородской области, ул. Карла Маркса, д.60.

Сведения о реквизитах счета Продавца: Получатель – УФК по Новгородской области (Администрация Парфинского муниципального района) ИНН/КПП 5312001055/531201001, р/с № 40101810900000010001, банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области, г. В. Новгород, БИК 044959001, код ОКАТО 49230819000, КБК 60311406014100000430.

Покупатель:
_____________________________________________

Сведения о реквизитах счета Покупателя:
______________________________________________

Продавец: Покупатель:

Администрация Парфинского ________________________
Муниципального района

_______________________В.С. Убогов ________________